家づくりの知識 土地購入の諸費用と仲介手数料｜2,000万円で約106万円の内訳
仲介手数料の「3%＋6万円」は上限です。2,000万円の土地で登録免許税・印紙税・司法書士報酬・清算金を積み上げると約106万円。不動産取得税が0円になる条件と払う時期も整理しました。
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家づくりの知識 二世帯住宅の費用と間取り｜30〜60坪の試算と2026年の補助金・税
二世帯住宅の総額は、キッチンや浴室をいくつ2つにするかで変わります。機構の単価で30〜60坪の建物費を試算し、みらいエコ住宅2026の対象世帯と期限、自治体の同居支援、登記で変わる相続の特例を整理。
建材情報 省エネ基準適合義務化と4号特例縮小の影響｜木造2階建ての新築とリフォーム
2025年4月から木造2階建ては新2号となり、構造と省エネの図面も審査対象に。壁量の経過措置は2026年3月で終了。審査35日の上限、省エネ適判を省く3ルート、確認申請が要るリフォームを国交省資料で整理。
費用・ローン 住宅取得資金の贈与税非課税2026｜年内の贈与と3月15日の2つの期限
親や祖父母からの住宅資金は、2026年12月31日までの贈与なら省エネ等住宅で1,000万円まで非課税。2027年3月15日までの新築・引き渡しと申告、証明書の選び方、ローン控除の計算を国税庁の資料で整理しました。
費用・ローン 新築の固定資産税の軽減はいつまで？3年・5年・7年の数え方と計算例
新築住宅の固定資産税が半分になるのは、完成した翌年度から3年度分か5年度分。長期優良住宅は申告で2年延びます。120㎡の上限、2026年改正の40㎡要件、横浜市の計算例、土地の特例まで整理しました。
建材情報 玄関ドア交換の費用と補助金｜戸建は最大23.9万円、窓と同時が条件
リシェント玄関ドア3の参考価格は32万円台から。2026年の窓リノベで戸建のドアは最大23.9万円の補助ですが、窓と同じ契約が条件です。カバー工法とはつり工法の差、介護保険、マンションの決まりも整理しました。
建材情報 内窓（二重窓）の効果と費用｜断熱・結露・防音を数字で比べる
窓を通る熱は冬に約6割。内窓で熱の通りやすさは最大6分の1以下になります。結露と防音T等級の読み方、LIXILの参考価格と補助額、ガラス交換・外窓交換との選び方、マンションとDIYの注意点を整理しました。
建材情報 外壁塗装の費用相場は30坪でも違う｜壁の面積と見積書5費目の見方
延べ床30坪でも、外壁の面積は家の形によって1.6倍ほど変わります。壁と足場の面積の出し方、見積書を5つの費目に分けて読む方法、塗料のJIS等級、物価指数に表れた値上がり、訪問販売への備えと補助制度を取り上げます。
家づくりの知識 建て替え費用と解体の相場｜中央値4,000万円の内訳と税の落とし穴
国の調査で建て替えた世帯の資金は平均6,135万円、中央値4,000万円でした。解体費の目安になる自治体の単価、古家除却の補助、1月1日の固定資産税、坪数別の建物費をまとめています。
家づくりの知識 ローコスト住宅1000万円台の注意点｜建てた人2.4％と削られる7か所
フラット35利用者調査では注文住宅3,889件のうち建設費1,000万円台は2.4％でした。広告価格に入らない費用、削られやすい7か所、性能表示の4分野で読む標準仕様書、面積の逆算表をまとめています。