家づくりの知識 建売と注文住宅はどっちが得？平均1,100万円差の中身と後悔の違い
建売住宅と土地付注文住宅の平均額の差は約1,100万円。その中身を地域別の価格、広さ、月々の返済、選んだ理由と住んでからの不満の違いから、住宅金融支援機構と国土交通省の調査で読み解きました。
家づくりの知識 
家づくりの知識 住宅ローン金利上昇で返済額は月いくら増える？0.25％ごとの早見表と見直し時期
日銀は10月据え置き、短プラは11月2日に0.25％上昇。借入3,000万〜5,000万円の金利別返済額、5年・125％ルールで返済額が変わる時期、繰り上げ返済の効き目を試算で示します。
建材情報 トイレリフォーム費用のメーカー比較｜3社の定価と水道代の差
TOTO・LIXIL・パナソニックのトイレを公式価格の税込目安と洗浄水量で比べ、年間水道代の試算、本体以外にかかる工事、節水型トイレの補助金と介護保険で戻る金額、選ぶ順番を整理しました。
建材情報 高気密高断熱住宅のデメリット7つ｜UA値・C値の目安と会社の見分け方
乾燥・夏の暑さ・壁内結露・息苦しさなど高気密高断熱住宅のデメリット7つを原因と対策に分け、断熱等級別のUA値、国の基準にないC値の確かめ方、住宅会社に聞く5つの質問を国の資料で整理しました。
ノウハウ・その他 制震・免震・耐震の違いと費用｜木造住宅の保険料差と選ぶ順番
耐震・制震・免震は、揺れに耐える・吸い取る・伝えないの違い。熊本地震の倒壊率、地震保険の割引と東京都の保険料の試算、耐震改修の税控除、木造住宅で等級3から決める順番を国の資料で整理しました。
建材情報 床暖房の種類と費用｜電気式・温水式4方式の初期費用と1時間の光熱費
床暖房は電気式と温水式（ガス・ヒートポンプ・灯油）で費用の中身が変わります。大阪ガスの部材費、東京ガスと大阪ガスの1時間あたりの試算、ヒートポンプの消費電力から、部屋ごとの向き不向きとマンションでの注意点を整理しました。
建材情報 全館空調のメリット・デメリット｜費用100万〜300万円と電気代の計算法
全館空調は廊下や脱衣所まで温度差を小さくできる一方、初期費用は100万〜300万円程度。個別エアコンとの違い、電気代を31円/kWhで見積もる方法、メーカー別の点検と手入れの差を公表資料で比べました。
土地探し 市街化調整区域に家を建てる条件｜許可の入口3つと買う前の確認5点
市街化調整区域では原則として家は建ちません。例外は農林漁業者の住宅、分家住宅や条例区域などの立地基準、建て替えの3つ。横浜市の分家の親等や北九州市の1.5倍の目安、許可手数料まで条文と自治体の基準で整理しました。
家づくりの知識 土地購入の諸費用と仲介手数料｜2,000万円で約106万円の内訳
仲介手数料の「3%＋6万円」は上限です。2,000万円の土地で登録免許税・印紙税・司法書士報酬・清算金を積み上げると約106万円。不動産取得税が0円になる条件と払う時期も整理しました。
家づくりの知識 二世帯住宅の費用と間取り｜30〜60坪の試算と2026年の補助金・税
二世帯住宅の総額は、キッチンや浴室をいくつ2つにするかで変わります。機構の単価で30〜60坪の建物費を試算し、みらいエコ住宅2026の対象世帯と期限、自治体の同居支援、登記で変わる相続の特例を整理。
家づくりの知識 建売と注文住宅はどっちが得？平均1,100万円差の中身と後悔の違い
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耐震・制震・免震は、揺れに耐える・吸い取る・伝えないの違い。熊本地震の倒壊率、地震保険の割引と東京都の保険料の試算、耐震改修の税控除、木造住宅で等級3から決める順番を国の資料で整理しました。
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市街化調整区域では原則として家は建ちません。例外は農林漁業者の住宅、分家住宅や条例区域などの立地基準、建て替えの3つ。横浜市の分家の親等や北九州市の1.5倍の目安、許可手数料まで条文と自治体の基準で整理しました。
家づくりの知識 土地購入の諸費用と仲介手数料｜2,000万円で約106万円の内訳
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家づくりの知識 二世帯住宅の費用と間取り｜30〜60坪の試算と2026年の補助金・税
二世帯住宅の総額は、キッチンや浴室をいくつ2つにするかで変わります。機構の単価で30〜60坪の建物費を試算し、みらいエコ住宅2026の対象世帯と期限、自治体の同居支援、登記で変わる相続の特例を整理。
費用・ローン 省エネ基準適合義務化と4号特例縮小の影響｜木造2階建ての新築とリフォーム
2025年4月から木造2階建ては新2号となり、構造と省エネの図面も審査対象に。壁量の経過措置は2026年3月で終了。審査35日の上限、省エネ適判を省く3ルート、確認申請が要るリフォームを国交省資料で整理。
費用・ローン 住宅取得資金の贈与税非課税2026｜年内の贈与と3月15日の2つの期限
親や祖父母からの住宅資金は、2026年12月31日までの贈与なら省エネ等住宅で1,000万円まで非課税。2027年3月15日までの新築・引き渡しと申告、証明書の選び方、ローン控除の計算を国税庁の資料で整理しました。
費用・ローン 新築の固定資産税の軽減はいつまで？3年・5年・7年の数え方と計算例
新築住宅の固定資産税が半分になるのは、完成した翌年度から3年度分か5年度分。長期優良住宅は申告で2年延びます。120㎡の上限、2026年改正の40㎡要件、横浜市の計算例、土地の特例まで整理しました。
建材情報 トイレリフォーム費用のメーカー比較｜3社の定価と水道代の差
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建材情報 玄関ドア交換の費用と補助金｜戸建は最大23.9万円、窓と同時が条件
リシェント玄関ドア3の参考価格は32万円台から。2026年の窓リノベで戸建のドアは最大23.9万円の補助ですが、窓と同じ契約が条件です。カバー工法とはつり工法の差、介護保険、マンションの決まりも整理しました。
建材情報 内窓（二重窓）の効果と費用｜断熱・結露・防音を数字で比べる
窓を通る熱は冬に約6割。内窓で熱の通りやすさは最大6分の1以下になります。結露と防音T等級の読み方、LIXILの参考価格と補助額、ガラス交換・外窓交換との選び方、マンションとDIYの注意点を整理しました。
建材情報 外壁塗装の費用相場は30坪でも違う｜壁の面積と見積書5費目の見方
延べ床30坪でも、外壁の面積は家の形によって1.6倍ほど変わります。壁と足場の面積の出し方、見積書を5つの費目に分けて読む方法、塗料のJIS等級、物価指数に表れた値上がり、訪問販売への備えと補助制度を取り上げます。
建材情報 屋根の葺き替えとカバー工法の費用｜見積書8項目と補助金・確認申請
葺き替えとカバー工法の費用差は工法より下地の状態で決まります。見積書の8項目、屋根面積の計算、2024年の国の通知による確認申請の扱い、石綿の事前調査、瓦屋根の耐風改修補助の計算例まで。
おすすめの会社を探す 【千葉県船橋市】マンションリフォームのおすすめ優良企業7選！口コミ・評判で比較
千葉県船橋市でマンションリフォームを検討しているけれど、どの会社に頼めば良いか分からない...そんなお悩みはありませんか？この記事では、Googleマップの口コミで特に評価の高い、千葉県船橋市エリアのおすすめリフォーム会社を7社、厳選してご...
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