信頼できるリフォーム業者の選び方と無許可業者のリスク

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コラム

2025.02.06

リフォームを検討する際、信頼できる業者を選ぶことは非常に重要です。

適切な業者選びを怠ると、施工不良や法的トラブルに巻き込まれる可能性があります。

この記事では、リフォーム業者を選ぶ際のポイントと、無許可業者に依頼するリスクについて解説します。

リフォーム業者選びのポイント
無許可業者に依頼するリスク
無許可業者と契約しないための注意点
1. よくあるミスとその対策
建設業許可業者数の推移
建設業許可業者の検索方法
まとめ
参考文献

リフォーム業者選びのポイント

以下の点に注意して業者を選びましょう：

建設業許可の有無を確認する：
リフォーム内容によっては、建設業の許可が必要です。特に、
建築一式工事で1,500万円以上の工事、または
延べ面積が150㎡以上の木造住宅工事、
もしくは建築一式工事以外の建設工事で500万円以上の工事
を行う場合、業者は建設業許可を取得している必要があります^[1]。
国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」を利用して、業者の許可状況を確認できます。
施工実績や口コミをチェックする：
過去の施工事例や顧客からの評判を確認することで、業者の信頼性を判断できます。
複数の業者から見積もりを取る：
相見積もりを行うことで、適正な価格やサービス内容を比較できます。
保証やアフターサービスの内容を確認する：
施工後の保証やアフターサービスが充実しているかを確認しましょう。
担当者との相性を重視する：
コミュニケーションが円滑に取れる担当者かどうかも重要なポイントです。

無許可業者に依頼するリスク

無許可のリフォーム業者に依頼すると、以下のリスクがあります：

施工不良の可能性：
無許可業者は必要な技術や知識を持っていない場合があり、施工不良が発生するリスクが高まります。
法的トラブル：
無許可業者との契約は法律違反となる可能性があり、トラブルに発展することがあります。
保証やアフターサービスの欠如：
無許可業者は適切な保証やアフターサービスを提供しない場合が多く、施工後の問題に対応してもらえないことがあります。

無許可業者と契約しないための注意点

国土交通省の関東地方整備局が発表した資料によると、多くの建設業者が無許可業者と契約してしまう原因は「許可状況の確認ミス」にあるとされています^[3]。

よくあるミスとその対策

建設業許可の期限切れに気づかなかった：
許可は一定期間ごとに更新が必要です。契約時だけでなく、定期的に許可の有効期限を確認しましょう。
必要な業種の許可を確認しなかった：
例えば、リフォーム全般の許可を持っていても、特定の工事（防水・電気工事など）に必要な許可を取得していない業者も存在します。業者に「この工事に必要な許可を持っていますか？」と確認することが大切です。
500万円未満なら許可不要と勘違い：
確かに500万円未満の工事では許可は不要ですが、追加契約などで500万円を超えた場合には違反となります。最初の契約額だけでなく、最終的な総額も考慮しましょう。